Doanh nghiệp của tỷ phú Trần Bá Dương đề xuất lập quy hoạch 3 khu TOD rộng hơn 660ha tại thành phố giàu nhất Việt Nam

Công ty Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh vừa có văn bản gửi UBND TP. HCM đề xuất cho phép nghiên cứu, tổ chức lập quy hoạch 3 khu TOD với tổng diện tích hơn 660 ha.

Trong đó, khu TOD quanh ga Thủ Thiêm có quy mô khoảng 246 ha, được định hướng trở thành hạt nhân phát triển đô thị gắn với mạng lưới đường sắt đô thị.

Hai khu vực còn lại gồm ô phố I/82a Tây Thạnh (phường Tây Thạnh), rộng khoảng 148 ha và khu Trung tâm triển lãm, thể dục thể thao quận Tân Bình cũ (phường Tân Sơn Nhất), rộng hơn 265 ha.

Theo đề xuất, việc lập quy hoạch nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các khu TOD, khai thác hiệu quả quỹ đất quanh các nhà ga metro, đồng bộ hạ tầng giao thông với không gian đô thị, đồng thời tạo thêm nguồn thu ngân sách để đầu tư phát triển hệ thống đường sắt đô thị của thành phố.

Đại Quang Minh cho rằng việc trực tiếp nghiên cứu quy hoạch TOD sẽ giúp bảo đảm sự thống nhất giữa quy hoạch đô thị với quá trình chuẩn bị đầu tư, xây dựng và khai thác các tuyến metro.

Riêng khu TOD quanh ga Thủ Thiêm được định hướng tích hợp với hệ thống nhà ga và depot, tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu trung tâm hành chính và trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm. Khu vực này cũng được kỳ vọng nâng cao hiệu quả khai thác tuyến metro và rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Theo doanh nghiệp, các dự án TOD sẽ được nghiên cứu và triển khai song song với quá trình xây dựng các tuyến đường sắt, qua đó hình thành đồng bộ hạ tầng giao thông, không gian đô thị, khu ở và khu làm việc, đồng thời tạo nguồn hành khách cho metro.

Nếu được chấp thuận, Đại Quang Minh sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng thực hiện các bước lập quy hoạch theo quy định.

Đại Quang Minh thuộc Tập đoàn THACO do tỷ phú Trần Bá Dương đứng đầu. Doanh nghiệp đang là tổng thầu tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành – Tham Lương và nhà đầu tư tuyến metro số 2 đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm.

Đồng thời, Đại Quang Minh cũng đang thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao). Theo kế hoạch, tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành dự kiến khởi công vào dịp 2/9 tới.