Nhận định về Hải Phòng, Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội cho biết: Hải Phòng hiện đang sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi để thu hút đầu tư nước ngoài.
Theo bà Hằng, hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, bao gồm cảng biển nước sâu, sân bay quốc tế, cùng với khả năng kết nối thuận tiện từ Hải Phòng tới Hà Nội – thủ đô của Việt Nam. Bên cạnh đó, việc kết nối bằng đường cao tốc tới khu vực biên giới Trung Quốc cũng rất thuận lợi.
Ngoài ra, Hải Phòng đang được hưởng lợi từ các chính sách ưu đãi đáng kể thông qua việc phát triển các khu kinh tế. Các khu kinh tế này mang lại nhiều ưu đãi về thuế cho doanh nghiệp, từ đó tạo điều kiện thuận lợi trong việc thu hút doanh nghiệp đến đầu tư, thuê đất và phát triển hoạt động sản xuất.
“Hiện nay, trên thị trường đã có sự tham gia của nhiều chủ đầu tư nước ngoài – những đơn vị có kinh nghiệm trong phát triển và vận hành dịch vụ hậu cần cảng. So với một số địa phương khác cũng có tiềm năng phát triển cảng nước sâu, Hải Phòng có lợi thế hơn ở chỗ đã hình thành được hệ sinh thái khai thác và dịch vụ hậu cần cảng tương đối hoàn chỉnh”, bà Hằng khẳng định.
Cũng theo bà Hằng, Hải Phòng vẫn còn quỹ đất đáng kể để tiếp tục mở rộng và phát triển các dịch vụ liên quan đến cảng. Thành phố cũng đã và đang thu hút được nhiều tập đoàn sản xuất lớn trên thế giới cũng như trong khu vực. Điều này tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực, giúp thu hút thêm các doanh nghiệp sản xuất vệ tinh đi kèm.
Với lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng phát triển, cùng các chính sách hỗ trợ đầu tư phù hợp, Hải Phòng được đánh giá có nhiều tiềm năng trong việc thu hút dòng vốn FDI. Những yếu tố này cũng góp phần tối ưu chi phí thuê đất và giảm chi phí vận chuyển, qua đó trở thành điểm cộng quan trọng trong quyết định của các nhà đầu tư nước ngoài.
Thực tế cho thấy, lũy kế 5 tháng đầu năm 2026, tổng thu ngân sách thành phố ước đạt 97.471 tỷ đồng, bằng 50% dự toán Trung ương và HĐND thành phố giao. Thu hút vốn đầu tư FDI đạt 1,975 tỷ USD, tương đương 50% kế hoạch năm. Kim ngạch xuất khẩu đạt 21,3 tỷ USD, bằng 40,9% kế hoạch năm. Sản lượng hàng hóa qua cảng đạt khoảng 77,8 triệu tấn, tương đương 32,7% kế hoạch năm. Tổng lượng khách du lịch đến thành phố đạt khoảng 6 triệu lượt, bằng 36,7% kế hoạch đề ra.
Trong bối cảnh Hải Phòng đang bước vào một chu kỳ phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản cũng tăng trưởng với sự nhập cuộc nhiều “sếu đầu đàn” từ Nhật Bản, Hàn Quốc hay Việt Nam như Vingroup, VSIP Hải Phòng, Sun Group, Geleximco, BRG, Văn Phú Invest, DOJILand…
Loạt dự án của các doanh nghiệp bất động sản đã hiện hữu tại đây có thể kể đến như dự án Vinhomes Dương Kinh, Vinhomes Royal Island của Vingroup; khu đô thị Hoàng Huy Green River của Hoàng Huy Group và Vlasta Thủy Nguyên của Văn Phú Invest với cùng quy mô 32,5 ha; Ruby Coastal City – khu đô thị nghỉ dưỡng hơn 350 ha của BRG Group…
Hay hàng loạt dự án chung cư như Diamond Crown Hai Phong và Golden Crown Hai Phong của DOJILand tại trục đường Lê Hồng Phong; The Zenith Hải Phòng (phường Kiến An) do CTCP Thương mại BĐS HP phát triển – dự án quy mô 508 căn hộ nằm trên trục Vành đai 2; Hoàng Huy Commerce do Hoàng Huy phát triển với 4 tòa cao tầng…
Đặc biệt, là cái bắt tay đầy ấn tượng giữa ông lớn VSIP Hải Phòng – NN Kikyo Valora – Tập đoàn Nam Long – Nishi Nippon Railroad (NNR) tại dự án Sol Garden trải dài trên gần 9,95ha với quy mô 369 căn biệt thự, nhà phố tọa lạc tại Thủy Nguyên – cửa ngõ giao thương của Hải Phòng. Dự án được định hướng phát triển trở thành khu đô thị compound chuẩn quốc tế đầu tiên tại Hải Phòng mở ra giai đoạn phát triển mới của BĐS hạng sang tại Hải Phòng.
Theo đánh giá của các chuyên gia, Hải Phòng – siêu đô thị lớn thứ 3 cả nước, đang là một điểm đến đầy sức hút trên bản đồ an cư đầu tư toàn cầu. Hải Phòng còn đón làn sóng di cư tự nhiên của người lao động miền Bắc cũng như lực lượng chuyên gia, kỹ sư quốc tế tới làm việc theo dòng chảy FDI. Một động lực quan trọng khác là tốc độ phát triển hạ tầng ấn tượng. Thành phố liên tục đầu tư các dự án lớn như: cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng, khu bến cảng Lạch Huyện, đường sắt quốc tế Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng…
Hạ tầng mở đến đâu, không gian đô thị vươn ra đến đó. Không phải ngẫu nhiên từ Đồ Sơn, Cát Bà đến Thuỷ Nguyên, Dương Kinh… khu vực nào cũng có dư địa và sức hút với nhà đầu tư. Đây là đòn bẩy nâng tầm BĐS Hải Phòng, cả về quy mô, số lượng giao dịch lẫn tăng trưởng giá trị.
“Những yếu tố trên chính là nền tảng vững chắc, thúc đẩy thị trường BĐS Hải Phòng phát triển mạnh mẽ và giàu triển vọng, đồng thời là sự đảm bảo tốt nhất cho một thị trường thực chất, tránh được hiện tượng đầu cơ, bong bóng”, TS. Vũ Đình Ánh đánh giá.
Cùng quan điểm, TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh đánh giá: “Lực lượng chuyên gia quốc tế cùng tầng lớp trung lưu Hải Phòng và nhóm cư dân sở hữu ngôi nhà thứ 2 đến từ Hà Nội và các tỉnh thành khác sẽ là nhân tố dẫn dắt sự phát triển bền vững của BĐS Hải Phòng, góp phần định hình nên diện mạo đô thị hiện đại, đáng sống, xứng tầm một thành phố trung tâm của kỷ nguyên phát triển mới”.
,
Nhịp Sống Thị Trường
