Dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem nằm tại phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nay thuộc phường An Khánh, TP.HCM, với tổng diện tích đất gần 7,5ha. Khu đất gồm 6 lô liền kề, từ 2-1 đến 2-6.
Theo quy hoạch, Lotte Eco Smart City Thu Thiem sẽ tích hợp các tháp văn phòng hạng A, khu thương mại – bán lẻ, dịch vụ lưu trú, nhà ở và không gian công cộng. Khu đất tiếp giáp quảng trường trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm, kết nối với khu vực trung tâm hiện hữu qua hầm Thủ Thiêm, đồng thời có hướng nhìn ra sông Sài Gòn.
Về giao thông, dự án nằm trong khu vực có khả năng kết nối với cầu Ba Son, tuyến Metro số 1 và các tuyến giao thông được định hướng phát triển tại khu vực Thủ Thiêm. Tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành cũng được kỳ vọng tăng cường kết nối khu vực này với sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
Phát Đạt sở hữu 35% vốn doanh nghiệp phát triển dự án
Lotte Eco Smart City Thu Thiem được phát triển bởi Công ty TNHH Lotte Properties HCMC. Liên doanh đầu tư gồm 3 doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Lotte là Lotte Shopping Co., Ltd, Hotel Lotte Co., Ltd, Lotte Engineering & Construction Co., Ltd và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.
Theo Quyết định số 4102/QĐ-UBND ngày 3/7/2026 của UBND TP.HCM, Phát Đạt sở hữu 35% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC.
Trong cơ cấu phát triển dự án, Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6. Doanh nghiệp cũng đảm nhận phát triển toàn bộ hai khối cao ốc 2-1 và 2-3 thuộc hợp phần thương mại – dịch vụ kết hợp văn phòng, cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại – dịch vụ và các tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng của phần này dự kiến khoảng 219.722m2.
Đối với khối 2-5 thuộc hợp phần thương mại, Lotte chịu trách nhiệm phát triển toàn bộ phần cao tầng, khối đế gồm 4 tầng thương mại – dịch vụ và các tầng hầm.
3 ngân hàng đồng hành cùng dự án gồm Ngân hàng TMCP Quân đội (MB), Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).
Khu đất dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Ảnh: MT
MB Bank tài trợ toàn bộ phần vốn tham gia của Phát Đạt tại dự án
Lotte Eco Smart City Thu Thiem là một trong những dự án quy mô lớn tại khu vực trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi được định hướng phát triển thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ mới của TP.HCM.
Trước đó, vào đầu tháng 8/2026, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (chủ đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm) cho biết đã hoàn tất việc nộp tiền sử dụng đất của dự án vào ngày 31/7/2026.
Theo doanh nghiệp, số tiền sử dụng đất phải nộp vào ngân sách Nhà nước là 17.569 tỷ đồng.
Đến ngày 10/8, Phát Đạt cho biết đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ thanh toán với tổng giá trị 7.666 tỷ đồng, qua đó chính thức hoàn tất giao dịch nhận chuyển nhượng 35% phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC – pháp nhân thực hiện dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. MBBank tài trợ toàn bộ phần vốn tham gia của Phát Đạt tại dự án này.
Sau giao dịch, cơ cấu vốn góp tại Lotte Properties HCMC gồm 4 cổ đông: Lotte Shopping Co., Ltd (nắm 30,59%); Hotel Lotte Co., Ltd (22,94%); Lotte Engineering & Construction Co., Ltd (11,47%) và Phát Đạt (35%).
